W 2019 roku kredyty hipoteczne nadal cieszą się dużą popularnością. Warto jednak wiedzieć, że różnią się one w zależności od przeznaczenia środków. Oto główne rodzaje kredytów hipotecznych i ich zastosowanie.
1. Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości
To najpopularniejszy typ kredytu, przeznaczony na zakup mieszkania lub domu. Środki są przekazywane bezpośrednio na rachunek sprzedającego, a kredytobiorca nie otrzymuje pieniędzy na swoje konto.
2. Kredyt budowlano-hipoteczny
Służy do finansowania zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym (od dewelopera) lub budowy domu. Środki wypłacane są w transzach, a przed każdą kolejną wypłatą bank sprawdza postępy prac budowlanych.
3. Kredyt refinansowy
Pozwala przenieść kredyt hipoteczny do innego banku, jeśli ten oferuje lepsze warunki. Zanim jednak zdecydujemy się na refinansowanie, warto dokładnie przeanalizować koszty – niższe oprocentowanie nie zawsze oznacza oszczędność.
4. Kredyt konsolidacyjny
Pozwala na połączenie kilku zobowiązań, np. kredytów konsumpcyjnych i hipotecznych, w jedno. Dzięki temu można zmniejszyć miesięczną ratę i uprościć zarządzanie finansami.
5. Pożyczka hipoteczna
To forma pożyczki zabezpieczonej hipoteką na nieruchomości. Środki mogą być przeznaczone na dowolny cel, z wyjątkiem prowadzenia działalności gospodarczej. W przeciwieństwie do klasycznego kredytu hipotecznego, pieniądze trafiają bezpośrednio na konto kredytobiorcy.
Który kredyt wybrać?
Decyzja zależy od indywidualnych potrzeb i sytuacji finansowej. Przed wyborem warto porównać oferty banków i dokładnie przeanalizować warunki kredytu, aby uniknąć nieoczekiwanych kosztów.