Rodzaj zabezpieczenia
Podstawową różnicą między kredytem gotówkowym a hipotecznym jest sposób zabezpieczenia. Kredyt hipoteczny wymaga wpisu hipoteki na nieruchomości, co pozwala na uzyskanie większej kwoty i niższego oprocentowania. Z kolei kredyt gotówkowy jest niezabezpieczony i można go przeznaczyć na dowolny cel lub konsolidację innych zobowiązań, takich jak kredyty ratalne, karty kredytowe czy debety.
Kredyt hipoteczny może być wykorzystany na zakup mieszkania, domu, działki budowlanej, remont czy wykup mieszkania od spółdzielni. Jednak nie każda nieruchomość stanowi akceptowane zabezpieczenie dla banku – w takich przypadkach alternatywą jest kredyt gotówkowy, choć wiąże się z wyższymi kosztami i krótszym okresem spłaty.
Okres kredytowania
Kredyt gotówkowy można zaciągnąć maksymalnie na 10 lat, choć w niektórych przypadkach ten okres jest krótszy – zależy to m.in. od źródła dochodu czy wieku kredytobiorcy. Większość banków ustala maksymalny wiek kredytobiorcy na 70–80 lat.
Kredyt hipoteczny oferuje znacznie dłuższy okres kredytowania – nawet do 35 lat. Podobnie jak w przypadku kredytu gotówkowego, ograniczeniem może być wiek kredytobiorcy.
Oprocentowanie
Kredyt hipoteczny jest tańszą opcją niż kredyt gotówkowy. W 2022 roku maksymalne oprocentowanie kredytu gotówkowego wynosi 7,2%, natomiast oprocentowanie kredytu hipotecznego zależy od marży bankowej oraz WIBOR-u i może wynosić od 2,21% przy 20% wkładu własnego do ponad 3% przy 10% wkładzie własnym.
Podsumowanie
Wybór między kredytem gotówkowym a hipotecznym zależy od celu finansowania, dostępnych zabezpieczeń oraz zdolności kredytowej. Kredyt hipoteczny oferuje korzystniejsze warunki, ale wymaga zabezpieczenia w postaci nieruchomości. Kredyt gotówkowy jest droższą, ale elastyczniejszą opcją dla osób, które nie mogą lub nie chcą ustanawiać hipoteki.