Od 1 stycznia 2019 roku wprowadzono zmiany dotyczące przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, na mocy Ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego. Z tego powodu, w księgach wieczystych nieruchomości objętych przekształceniem, pojawił się zapis o roszczeniu o opłatę przekształceniową.
Pomimo iż roszczenie o opłatę przekształceniową jest wpisywane z urzędu, to wykreślenie tego wpisu należy do obowiązków właściciela nieruchomości. Jeśli dopełniłeś wszystkie formalności związane z opłatą przekształceniową, warto zadbać o to, aby roszczenie zostało usunięte z księgi wieczystej.
Jakie kroki należy podjąć, aby wykreślić roszczenie?
Aby wykreślić roszczenie o opłatę przekształceniową z księgi wieczystej, konieczne jest złożenie odpowiedniego wniosku do sądu. Zgodnie z art. 7 pkt. 10 ustawy, opłata sądowa za taki wniosek wynosi:
- 250,00 zł w przypadku, gdy opłata została uiszczona jednorazowo,
- 75,00 zł w innych przypadkach.
Formularz wniosku, który musisz wypełnić, jest dostępny na stronie internetowej, a konkretnie formularz KW-WPIS. W punkcie 7 wniosku należy sformułować żądanie, np. „wykreślenie roszczenia o opłatę przekształceniową z działu III księgi wieczystej”. Do wniosku należy dołączyć zaświadczenie o uregulowaniu opłaty przekształceniowej.
Zaświadczenie o uregulowanej opłacie przekształceniowej
Po dokonaniu płatności całości należności z tytułu opłaty przekształceniowej, konieczne jest uzyskanie urzędowego zaświadczenia o wniesieniu opłaty lub zaświadczenia potwierdzającego wniesienie opłaty jednorazowej. Po uzyskaniu takiego zaświadczenia należy udać się do sądu, aby złożyć wniosek o wykreślenie roszczenia z księgi wieczystej.
Pamiętaj, że księga wieczysta nie zostanie „wyczyszczona” automatycznie. Dopiero po złożeniu odpowiednich dokumentów sąd wykreśli roszczenie, co finalizuje cały proces.
Podsumowanie
Aby wykreślić roszczenie o opłatę przekształceniową z księgi wieczystej, należy wykonać kilka kluczowych kroków: zapłacić należną opłatę, uzyskać zaświadczenie o jej uregulowaniu i złożyć wniosek do sądu. Warto pamiętać, że proces ten wymaga aktywności ze strony właściciela nieruchomości, aby zakończyć całą procedurę i zaktualizować księgę wieczystą.